برندگان پیش‌رونق مسکن



سه اثر مثبت پیش‌رونق تابستانی معاملات مسکن برای دو طیف فعال در بازار ملک شامل «خریداران مصرفی آپارتمان» و «سرمایه‌گذاران ساختمانی» شناسایی شد.

 به گزارش  دنیای اقتصاد ، معاون امور مسکن وزارت راه وشهرسازی به همراه یک اقتصاددان مطرح، روز گذشته سه فاکتور پیش‌بینی‌کننده وضعیت بازار ملک طی ماه‌های آتی را با تکیه بر جهش اخیر معاملات خرید آپارتمان بدون رشد شدید قیمت» تشریح کردند.در شرایطی که قیمت مسکن طی 5 ماه اول سال، از سکون یکساله خارج شد، اما با نوسان ملایم در سطحی پایین‌تر از تورم عمومی شرایط را برای معاملات مصرفی کماکان هموار گذاشت و در عین حال اکنون زمینه را برای ورود سرمایه‌گذاران ساختمانی از بابت «پالس بازدهی مثبت» مساعد کرده است.

بررسی‌های معاونت مسکن نشان می‌دهد: اولین اثر مثبت فاز فعلی بازار ملک به شکل افزایش خریدهای مصرفی از اواسط بهار امسال بروز کرد که به این ترتیب «تقاضای مصرفی» اولین برنده پیش‌رونق به حساب می‌آید. همچنین دومین تاثیر مثبت وضعیت فعلی به‌خصوص از بابت هموارشدن مسیر فروش آپارتمان‌های نوساز و خروج قیمت مسکن از سکون، به شکل بازگشت سازنده‌ها به بازار ساخت وساز در ماه‌های آتی ظاهر می‌شود. با این حال نوع نوسانات فعلی قیمت مسکن به همان اندازه که برای سازنده‌ها جذابیت دارد، کماکان برای سفته‌بازهای ملکی زیان‌ده محسوب می‌شود.

براساس اعلام معاون امور مسکن وزارت راه و شهرسازی، فاز پیش‌رونق مسکن با دو تغییر محسوس در بازار معاملات آپارتمان یعنی «خروج قیمت مسکن از حالت سکون و نوسانی شدن آن تا مرز تورم عمومی» و همچنین «جهش حجم معاملات خرید مسکن» طی 5 ماه اول امسال در مقایسه با مدت مشابه سال قبل، تحولات تازه‌ای را در الگوی رفتاری هر دو سمت عرضه و تقاضا طلب می‌کند.حامد مظاهریان با اعلام حرکت نرخ رشد قیمت مسکن از «نقطه سکون» به «نزدیک مرز تورم» طی 5 ماه اول سال جاری، این اتفاق را به‌عنوان اولین انگیزه سرمایه‌گذاری ساختمانی، برای خروج ساخت و ساز از رکود عنوان کرد.نوسان فعلی قیمت مسکن به گفته وی سیگنال موثری به سازندگان برای حضور مجدد در بازار ساخت آپارتمان‌های مصرفی محسوب می‌شود.

مظاهریان افزود: اگرچه سکون قیمت مسکن ممکن است در کوتاه مدت به نفع متقاضیان مصرفی به نظر برسد اما در بلند مدت به دلیل انعکاس پالس منفی به سرمایه‌گذاران ساختمانی می‌تواند منجر به کمبود عرضه واحدهای نوساز و در نتیجه جهش قیمت آپارتمان در سال‌های بعد شود.اقتصاددان و عضو هیات‌علمی دانشکده اقتصاد دانشگاه تهران نیز با تایید رشد آرام قیمت مسکن، از بروز رونق متعادل و البته خالی از هرگونه سفته‌بازی در بازار مسکن در کوتاه‌مدت و میان‌مدت خبر داد. تیمور رحمانی شروع نقطه پیش‌رونق مسکن با حرکت آرام قیمت آپارتمان از نقطه سکون به مرز تورم را نشانه بسیار خوبی از ایجاد رونق متعادل و به دور از هر گونه تمایلات سفته‌بازی طی ماه‌های آتی دانست.به گفته وی، هم‌اکنون انتظار غالب، بهبود شرایط بازار مسکن هم در نتیجه رفتار سمت عرضه و هم به دنبال حضور مجدد سمت تقاضای ملک در این بازار است.

هر چند قیمت مسکن طی 5 ماه گذشته با نوسان مثبت همراه شده اما از آنجا که نرخ رشد قیمت اسمی آپارتمان پایین‌تر از مرز تورم قرار دارد و از طرف دیگر تورم عمومی شدید نیست، انتظارات سفته‌بازی به‌طور کلی مجوز عقلانی و توجیه اقتصادی برای ورود مجدد به بازار مسکن را نخواهند داشت.بنا بر اظهارنظرهای کارشناسی سه اثر مثبت پیش‌رونق در بازار مسکن حداقل مستلزم دو تغییر در الگوی رفتاری سمت عرضه و تقاضای مسکن است. «تغییر جهت رفتار سازندگان از لوکس‌سازی به ساخت آپارتمان‌های مصرفی» و «پرهیز متقاضیان از هرگونه رفتار هیجانی برای خرید مسکن» دو پیش‌شرط مهم رفتاری در فاز پیش‌رونق مسکن محسوب می‌شود.

تشریح چشم‌انداز مسکن در 12 مهر
معاون امور مسکن وساختمان وزارت راه وشهرسازی همچنین از برگزاری شانزدهمین همایش سیاست‌های توسعه مسکن در تاریخ 12 و 13 مهر خبر داد. به گفته وی در این همایش کارشناسان، متخصصان، پژوهشگران و مدیران بخش خصوصی و دولتی به بررسی و تشریح چشم‌انداز بازار مسکن با تکیه بر 7 محور عمده می‌پردازند. بانک توسعه‌ای مسکن، سیاست‌های زمین، معماری، محله‌محوری و ساماندهی بافت‌های ناکارآمد شهری، مسکن اجتماعی، مالیات‌های بخش مسکن و واسطه‌گری مسکن این 7 محور را تشکیل می‌دهند.

واردات ۱۱۵ میلیون دلاری به نام یک زن روستایی!



بار دیگر از کارت بازرگانی فردی که آن را اجاره داد بود،‌ سوءاستفاده شد؛ این بار واردات ۱۱۵میلیون دلار کالا به نام یک زن روستایی ثبت شده است.

 به گزارش اقتصاد نیوز، با استفاده از کارت بازرگانی یک زن روستایی ۱۱۵میلیون دلار (معادل بیش از ۴۰۲میلیارد تومان با احتساب هر دلار سه هزار و ۵۰۰) کالا وارد کشور شده است. گمرک پس از بررسی اطلاعات، این زن روستایی را احضار کرده و از او درباره این واردات سوال کرده است. زن روستایی در پاسخ اظهار بی‌اطلاعی کرده و وقتی مبلغی را که واردات به نام او انجام شده، به او گفته‌اند، از هوش رفته است.

بر این اساس، این زن مدعی شده که فقط سه میلیون تومان پول به او داده شده است. در ازای این مبلغ، کارت بازرگانی که به نام او گرفته شده برای وارد کردن حجم قابل توجهی کالا مورد استفاده قرار گرفته است. روز دوشنبه هشتم شهریور نیز ابوالقاسم یوسفی‌نژاد، مدیرکل گمرکات مازندران با اعلام یک مورد مشابه دیگر، از ضبط ۷۰۰ دستگاه پورشه، بنز و آزرا در نوشهر که با کارت بازرگانی اجاره‌ای یک زن روستایی وارد شده بودند، خبرداد. آن طور که سایت‌های خبری گزارش دادند، او با اعلام این خبر گفت: متاسفانه گاه سوء‌استفاده از کارت‌های بازرگانی و اجاره‌ای شیوه‌ای متداول برای ترخیص کالا در گمرکات شده که با اجرایی شدن سامانه تجارت الکترونیکی گمرک نسبت به شناسایی کارت‌های اجاره‌ای بازرگانی اقدام شده است.

او افزود: در یک مورد با سوء‌استفاده از وکالت و صدور کارت بازرگانی به نام یک زن روستایی که زندگی کاملا فقیرانه داشته، مبادرت به واردات حدود ۷۰۰ خودرو از نوع پورشه، بنز و آزرا در گمرک نوشهر می‌کنند که به هیچ وجه این زن روستایی خبر از واردات خودرو نداشته است. در مورد دیگر نیز کارت بازرگانی اجاره‌ای به نام یک فرد نوشهری که به عنوان شاطر نانوا و تخلیه‌کننده آرد بوده، ۲۲ میلیارد تومان کالا وارد شده که اصلا این فرد خبر از کارت بازرگانی نداشته است. کارشناسان معتقدند چنین سوء‌استفاده‌هایی در بیشتر مواقع از افراد کم‌اطلاع صورت می‌گیرد؛ کسانی که چون از ماهیت این گونه اعمال آگاهی ندارند، به‌راحتی می‌پذیرند که با دریافت سه - چهار میلیون تومان، کارت بازرگانی را که به نام‌شان صادر شده، اجاره بدهند.

در همین زمینه یک منبع آگاه در سازمان امور مالیاتی اعلام کرده است که در حال حاضر رقم بدهی مالیاتی از کارت‌های بازرگانی به مبلغ هشت هزار میلیارد تومان رسیده است. در هفته‌های اخیر مسئولان گمرک از به‌کارگیری سامانه جدید گمرکی خبر داده‌اند و عنوان می‌کنند این سامانه تا حد زیادی می‌تواند میزان قاچاق را کم کند. در هفته‌های اخیر خبری روی خروجی خبرگزاری‌ها قرار گرفت که بر اساس آن بزرگ‌ترین محموله قاچاق پس از انقلاب کشف و ضبط شد.

مسئولان گمرکی این موفقیت را ناشی از به کارگیری سامانه جدید گمرکی دانستند، هر چند این واقعیت مطرح است که قاچاقچیان همواره راه‌های مختلفی برای دور زدن قانون و انجام قاچاق به کار می گیرند و ممکن است در آینده شکاف‌هایی در سامانه جامع گمرکی پیدا کرده و از آن استفاده کنند. قاچاق ضربات سنگینی به اقتصاد کشور وارد کرده و عنوان می‌شود میزان قاچاق در ایران از واردات رسمی بیشتر است. مسئولان و کارشناسان افزایش قاچاق را برابر با کاهش سود اقتصادی و افزایش بیکاری می‌دانند.

ایرباس: به‌زودی ۱۷ هواپیما به ایران تحویل داده می‌شود



با مجوز وزارت خزانه‌داری آمریکا؛
ایرباس: به‌زودی ۱۷ هواپیما به ایران تحویل داده می‌شود

منابع خبری در صنعت حمل‌ونقل هوایی ایالات‌متحده خبر دادند که آمریکا صدور مجوز برای رفع ممانعت از فروش جت‌های مسافربری اروپایی به ایران را آغاز کرده است.

به گزارش مهر به نقل از رویترز، به گفته این منابع خبری، وزارت خزانه‌داری آمریکا مجوز صادرات تعدادی جت مسافربری ایرباس فرانسوی را به تهران صادر کرده است و انتظار می‌رود پروسه فروش آن‌ها در طول چند روز اجرایی شود.

سخنگوی ایرباس نیز دریافت مجوز آمریکا برای فروش ۱۷ هواپیمای مسافربری برای فروش سریع به ایران را صادر کرده است. باوجوداینکه ایرباس در اروپا مستقر است اما نیازمند دریافت مجوز و تأیید وزارت خزانه‌داری آمریکا برای فروش تعدادی از تجهیزات و قطعات هواپیمایی به ایران است که در آمریکا تولید می‌شود. ایرباس و بوئینگ بر اساس توافق هسته‌ای صورت گرفته با ایران، هر دو با فروش بیش از ۱۰۰ هواپیما به هواپیمایی هما با پرچم ایران موافقت کرده‌اند تا این کشور نوسازی سیستم حمل‌ونقل هوایی خود را انجام دهد.

رئیس بانک جهانی در سمتش ابقا شد



هیات مدیره بانک جهانی به اتفاق آرا موافقت کرد جیم یونگ کیم به مدت پنج سال دیگر این وام دهنده جهانی را هدایت کند.

 به گزارش ایسنا، کیم تنها نامزد برای دور بعدی ریاست بانک جهانی بود و انتخابش به دلیل عدم شفافیت و اعمال نفوذ آمریکا، مورد انتقاد کارکنان و مخالفان ریاست وی قرار داشت.

هیات مدیره بانک جهانی اعلام کرد تلاشهایی که تحت ریاست کیم انجام گرفته است، هزینه‌های اداری در این نهاد را به میزان ۴۰۰ میلیون دلار کاهش داده و پول صرفه جویی شده برای حمایت از اهداف بانک جهانی سرمایه گذاری شده است.

تحت یک مقررات نانوشته، آمریکا که بزرگترین سهامدار بانک جهانی است، از زمان تاسیس این نهاد پس از جنگ جهانی دوم، همه روسای آن را انتخاب کرده است و تنها در سال ۲۰۱۲ بود که کیم به عنوان نامزد منتخب آمریکا برای نخستین بار با رقابت یک نامزد دیگر از نیجریه روبرو شد.

بر اساس گزارش خبرگزاری فرانسه، کیم بلافاصله پس از آغاز پروسه انتخاب رییس آینده بانک جهانی در ماه ژوییه، از حمایت آمریکا برخوردار شد تا از چالشهای احتمالی اجتناب شود و از تکرار رقابت سال ۲۰۱۲ جلوگیری شود.

با این همه انجمن کارکنان بانک جهانی ماه گذشته از عدم علاقه ۱۵ هزار کارمند این نهاد خبر داده و اعلام کرده بود بانک جهانی با بحران مدیریت روبروست.

سرقت مسلحانه از بانک کارآفرین در تهران/ تحقیقات پلیسی آغاز شد



ساعت ۱۱:۲۰ پیش از ظهر امروز سارقان مسلح به بانک کارآفرین در محله فرمانیه تهران دستبرد زدند.

 به گزارش مهر، مرکز اطلاع‌رسانی پلیس آگاهی با تأیید خبر سرقت مسلحانه اعلام کرد: سارقان که دو نفر مرد نقاب‌دار مجهز به سلاح گرم بودند، ساعت ۱۱:۲۰ پیش از ظهر امروز با مراجعه به بانک کارآفرین در محدوده فرمانیه تهران و تهدید کارمندان بانک مبلغ ۲ میلیون تومان وجه نقد از روی پیشخوان بانک به سرقت برده و بعد از شلیک بی‌هدف چند تیر هوایی با استفاده از یک موتورسیکلت از محل حادثه متواری شدند.

بر اساس این گزارش، به هیچ کدام از مشتریان و کارمندان بانک آسیبی وارد نشده و بنا بر اعلام رئیس بانک کارآفرین، سارقان مسلح فقط مبلغ ۲ میلیون تومان پول به سرقت بودند.

با اطلاع از این رویداد، بلافاصله کارآگاهان اداره یکم پلیس آگاهی در محل حادثه حاضر شدند و تحقیقات برای به دام انداختن هر دو سارق موتورسوار نقاب‌دار آغاز شد.