قیمت فروش آپارتمان در محدوده نارمک + جدول



یک دستگاه آپارتمان 17 سال ساخت ، 61 متری در خیابان دردشت دارای 2 اتاق خواب با قیمت 225 میلیون تومان است.

  به گزارش باشگاه خبرنگاران جوان یک دستگاه آپارتمان 2 سال ساخت ، 77 متری در خیابان مدنی دارای 1 اتاق خواب با قیمت 268 میلیون تومان است.

براساس مشاهدات میدانی خبرنگار ما یک دستگاه آپارتمان باز سازی شده  ، در کوی امیرزاده  با متراژ 115 متر همراه با 3 اتاق خواب ، آیفون تصویری، پارکینگ، انباری، درب ریموت کنترل ،سرویس بهداشتی ایرانی و فرنگی  آشپزخانه MDF و کف پوش سنگ ،به قیمت 690 میلیون تومان خرید و فروش می‌شود.  

پیش‌شرط‌های کاهش نرخ سود بانکی



رییس کمیسیون اقتصادی مجلس شورای اسلامی با بیان اینکه موافق کاهش نرخ سود بانکی به 12 درصد هستیم اما باید نرخ تورم در دوره 3تا5 ساله در محدوده‌ای تثبیت شود،گفت که در صورت کاهش نرخ سود بانکی فقط منابع از سپرده به جاری تبدیل می‌شود‌‌.

 به  گزارش جهان صنعت ؛پورابراهیمی در پاسخ به اینکه آیا موافق کاهش نرخ سود بانکی به میزان کاهش نرخ تورم و فاصله دو تا سه درصدی آن طبق گفته رییس کل بانک مرکزی هستید یا خیر؟ پاسخ داد‌: در اقتصاد چند فاکتور و مولفه اصلی وجود دارد که متناسب با یکدیگر عمل می‌کند‌‌.

وی افزود‌: در این خصوص اگر نرخ تورم که پایه اصلی سایر مولفه‌های اقتصادی در کشور است کاهش پیدا کند باید به تناسب آن نرخ سود بانکی و نرخ بازدهی بازار نیز روند نزولی داشته باشد اما هم‌اکنون فاصله تورم با نرخ سود بانکی دوبرابر است‌‌.

این نماینده مجلس شورای اسلامی با بیان اینکه موافق کاهش نرخ سود سپرده‌های بانکی و تسهیلات به تناسب نرخ بازدهی سرمایه و همچنین تورم در کشور هستیم، تصریح کرد‌: زمانی که نرخ تورم به 9 درصد کاهش پیدا کرده، نرخ سود سپرده‌های بانکی نیز می‌تواند تا سه درصد بیشتر 12 درصد تعیین شود و نرخ تسهیلات نیز با رقمی بیش از آن مورد استفاده قرار گیرد‌‌.

وی گفت‌: اگر نرخ تورم برای یک دوره سه یا پنج ساله کنترل شود، می‌توان در موضوع برنامه‌ریزی‌های اقتصادی شاهد اتفاقات مثبتی بود و در نرخ‌های بازدهی بازار سود تسهیلات و سپرده‌ها تناسبی ایجاد کرد‌‌. 

سایه گرانی بر سر کالاهای اساسی خانوار



طبق آمار بانک مرکزی در یکسال اخیر قیمت 11 گروه کالایی به شکل قابل توجه و محسوس افزایش یافته که هر کدام از مسئولان دلایل متفاوتی برای این گرانی ها مطرح می کنند.

 به گزارش باشگاه خبرنگاران جوان، در یکسال اخیر قیمت 11 گروه کالایی به شکل قابل توجه و محسوس افزایش یافته که هر کدام از مسئولان بنا به مسئولیتی که دارند دلایل متفاوتی برای این گرانی ها مطرح می کنند.

گزارش بانک مرکزی بیانگر آن است طی یکسال گذشته، بهای لبنیات 3.6 درصد، تخم مرغ 23.4 درصد، برنج 46.9 درصد، حبوب 27.7 درصد، میوه‌های تازه 27.4 درصد، گوشت قرمز 7 درصد، گوشت مرغ 17 درصد، قند و شکر 48.9 درصد، چای 15.1 درصد و روغن نباتی نیز 4 درصد افزایش و تنها قیمت سبزی‌های تازه 1.5 درصد کاهش یافته است.

در این راستا عیسی کلانتری وزیر اسبق کشاورزی در گفتگو با خبرنگار صنعت، تجارت و کشاورزی گروه اقتصادی باشگاه خبرنگاران جوان، با بیان اینکه در لیست ارائه شده گرانی برنج غیر قابل توجیه است، اظهار داشت: با وجود درآمد سرانه 50 دلار ،برنج کیلویی 3.5 دلار قابل توجیه نیست.

وی افزود: با توجه به محدودیت واردات برنج، مسئولان امر باید پاسخگوی این گرانی ها باشند چرا که سیاست نادرست افزایش قیمت ها را رقم زده است.

کلانتری با بیان اینکه واردات به میزان کافی و در زمان مناسب از افزایش قیمت ها جلوگیری می کند، بیان کرد: سالانه در شمال کشور یک میلیون و 200 هزارتن و در مناطق غیر شمالی 400 هزارتن برنج تولید می شود که با توجه به نیاز 2.5 میلیون تنی کشور به این محصول باید800 هزارتن برنج مورد نیاز از طریق واردات تامین شود.

وزیر اسبق کشاورزی ادامه داد: رفع نیاز غذایی آحاد جامعه جز وظایف حاکمیت است و نرخ های 12 هزارتومانی برنج در خرده فروشی ها منطقی نیست.

سوء مدیریت افزایش قیمت را رقم زد

همچنین قاسمعلی حسنی عضو اتحادیه مواد غذایی در گفتگو با خبرنگار صنعت، تجارت و کشاورزی گروه اقتصادی باشگاه خبرنگاران جوان، درخصوص عوامل افزایش قیمت مواد غذایی اظهار داشت: براساس آمار موجود 9 گروه کالا همانند برنج ایرانی،شوینده،حبوبات،کره فله،چای،شکر، روغن، قند به سبب برخی عوامل داخلی و خارجی، افزایش تعرفه ها و سو مدیریت افزایش قیمت را تجربه کرده است.

وی افزود: در یکسال گذشته برنج ایرانی به طور متوسط هر ماه 3 درصد، حبوبات نظیر لوبیا چیتی،عدس، لپه 5 الی 10  درصد، روغن 9 درصد، قند و شکر 48 درصد، کره فله 4 درصد و شوینده 15 درصد افزایش یافته است.

 مرغ و تخم مرغ گران شدند

مهدی یوسف خانی رئیس اتحادیه پرنده و ماهی نیز در گفتگو با خبرنگار صنعت، تجارت و کشاورزی گروه اقتصادی باشگاه خبرنگاران جوان، درباره وضعیت نرخ مرغ و تخم مرغ بیان کرد: در سال گذشته مرغ هیچ گونه افزایش قیمتی را تجربه نکرده و تنها از ابتدای خرداد ماه هر کیلو مرغ آماده به طبخ از 6 هزار و 300 تومان به 8 هزارتومان افزایش یافته که این امر افزایش 15 درصدی قیمت را نشان می دهد.

وی افزود: نرخ تخم مرغ نسبت به سال گذشته به سبب بهبود شرایط مرغداری ها 10 الی 12 درصد افزایش قیمت را تجربه کرده است.

حراج دلار با نرخ بازار



 روز یکشنبه، بازارساز ارزی قدرت‌نمایی کرد تا روند افزایشی دلار قطع شود. شاخص بازار ارز که روز شنبه از مرز 3 هزار و 550 تومان عبور کرده بود، در دومین روز هفته با کاهش 2 تومانی به قیمت 3 هزار و 552 تومان رسید. به گفته فعالان، عرضه بازارساز ارزی مهم‌ترین عاملی بود که تحرکات معامله‌گران غیررسمی را مغلوب کرد. به گفته آنها، روز یکشنبه به بازیگران رسمی بازار اعلام شد که می‌توانند برای خرید ارز به چند صرافی بانکی مراجعه کنند. البته صرافی‌های مذکور در روزهای گذشته نیز اقدام به عرضه ارز کرده بودند، ولی روز یکشنبه، از یکسو خبر عرضه ارز برجسته‌تر شد و از سوی دیگر میزان تزریق بالاتر رفت.

نکته قابل‌توجه این است که نرخ خرید ارز از صرافی‌های بانکی تفاوت چندانی با قیمت بازار نداشت؛ بنابراین چندان نمی‌توانست زمینه ایجاد رانت را فراهم کند. نتیجه عرضه ارز با نرخ نزدیک به قیمت بازار از سوی صرافی‌های بانکی، تغییر مسیر دلار و شکست تحرکات معامله‌گران ارزی بود. برخلاف افت قیمت دلار، روز یکشنبه سکه تمام بهار آزادی افزایش قیمت را تجربه کرد و با هزار تومان رشد به قیمت یک میلیون و 111 هزار تومان رسید. به گفته برخی فعالان، بالا رفتن جزئی تقاضا در بازار سکه مهم‌ترین عاملی بود که به رشد خفیف آن کمک کرد. به گفته یکی از فعالان، مقاومت معامله‌گران در آستانه کانال یک میلیون و 110 هزار تومان یکی از مهم‌ترین عواملی بود که به رشد جزئی کمک کرد.

برگشت از سقف
در دومین روز هفته، دلار به محدوده 3 هزار و 560 تومان نزدیک شد، ولی نه‌تنها نتوانست از آن عبور کند، بلکه به ابتدای محدوده 3هزار و 550 تومان عقب‌نشینی کرد. روز یکشنبه، دلار معاملات خود را با قیمت 3 هزار و 554 تومان آغاز کرد که تغییری نسبت به روز شنبه نداشت. در ادامه روز، قیمت این ارز به سرعت در مسیر افزایشی قرار گرفت و تا قیمت 3 هزار و 558تومان بالا رفت، با این حال پس از برخورد به این نقطه، قیمت در مسیر کاهشی قرار گرفت.

قیمت دلار حدود ساعت یک بعدازظهر حتی از مرز 3هزار و 550 تومان پایین‌تر رفت، ولی سرانجام با مقاومت معامله‌گران ارزی توانست از کف روزانه بالا بیاید و سرانجام با قیمت 3 هزار و 552 تومان به کار خود پایان دهد. این نرخ فروش 2 تومان پایین‌تر از روز شنبه بود و کمی انتظارات افزایشی بازار را تعدیل کرد. البته باید خاطرنشان کرد که تعداد معامله‌گران ارزی در بازار روز یکشنبه بالاتر بود و به‌تبع آن، میزان حجم معاملات آتی نیز سیر صعودی به خود گرفته بود. این موضوع موجب شده است که دامنه نوسانات بازار نسبت به روزهای انتهایی مردادماه افزایش پیدا کند.

افزایش حجم عرضه
به گفته فعالان، عرضه ارز از سوی بازارساز مهم‌ترین عاملی بود که قیمت دلار را در روز یکشنبه کاهش داد. به اعتقاد حاضران در بازار، بالا رفتن حجم ارز موجود در بازار موجب شد که معامله‌گران فردایی ترجیح دهند از موقعیت خرید خارج و بیشتر فروشنده شوند. البته در این میان، تعداد خالی‌فروشان ارزی نیز در بازار بالا رفته بود. این در حالی بود که برخی دیگر از فعالان اعتقاد داشتند که در شرایط فعلی بازار خالی‌فروشی گزینه مناسبی برای کسب سود نیست. به گفته این دسته، شرایط بازار به‌گونه‌ای است که هر لحظه امکان بازگشت قیمت وجود دارد و بالا آمدن قیمت می‌تواند خالی‌فروشان ارزی را دچار ضرر کند.

 کاهشی شدن انتظارات؟
به‌طور کلی انتظارات معامله‌گران ارزی در رابطه با آینده قیمت دلار را می‌توان در دو دسته تقسیم‌بندی کرد؛ دسته اول افرادی بودند که اعتقاد داشتند در ادامه شهریورماه قیمت به روند افزایشی خود ادامه خواهد داد و حتی خواهد توانست سطوح قیمتی تازه‌ای را فتح کند. این دسته از معامله‌گران بیشتر به افزایش تقاضا امید دارند. به گفته آنها، ورود تقاضای فصلی مسافرتی در کنار افزایش تقاضای تجاری دو عاملی هستند که قیمت را تحریک خواهند کرد. در مقابل دسته دوم اعتقاد دارند، بازار ارز در ادامه شهریورماه نوسان خاصی را تجربه نخواهد کرد و روند کم‌نوسانی که در گذشته وجود داشت، ادامه پیدا خواهد کرد. این دسته، بیشتر اعتقاد دارند که بازارساز ارزی مدیریت بازار را در دست دارد و اجازه نخواهد داد که دامنه نوسانات افزایش پیدا کند.

نمونه مدیریت بازارساز را می‌توان در روز یکشنبه مشاهده کرد. به گفته یکی از حاضران بازار، روز یکشنبه از سوی چند صرافی بانکی اعلام شد که هر بازیگر رسمی که تمایل به خرید ارز دارد، می‌تواند به آنها مراجعه کند. انتشار این خبر در بازار موجب شد که معامله‌گران ارزی تمایل بیشتری به فروش ارز پیدا کنند. در ادامه روز، حجم ارز موجود در بازار تا اندازه‌ای بالا رفت که قیمت در مسیر کاهشی قرار گرفت. با این حال، به نظر می‌رسد که بخشی از معامله‌گران غیررسمی در برابرکاهش قیمت تا حد زیادی مقاومت کردند.

اخباراقتصادی  -  دنیای اقتصاد

قیمت خرید و فروش آپارتمان در منطقه گیشا تهران



آپارتمان های نوساز در محدوده گیشا با میانگین قیمت متری 7 میلیون 600 هزار تومان خرید و فروش می شود.

 به  گزارش  باشگاه خبرنگاران   ؛قیمت آپارتمان در محدوده گیشا از متری 2میلیون و 500 هزار تومان شروع  و تا 7میلیون 600 هزار تومان محدوده این قیمت ها نوسان دارد.

براساس مشاهدات میدانی خبرنگار ما همچنین یک دستگاه آپارتمان 23 سال ساخت 80متری در خیابان سیزدهم همراه  با پارکینگ ،دو اتاق خواب و آشپز خانه mdf با قیمت متری5 میلیون و 125 هزار تومان به فروش می رسد .

قیمت فروش برخی از واحدهای مسکونی در این محدوده به شرح زیر است: